Charmante 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Steglitz

12163 Berlin
198.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld145,62 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1910
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines stilvollen und gepflegten Altbaus aus dem Bj. 1910 und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Hinterhof. Mit einer Wfl. von ca. 40 m² bietet sie ein ideales zu Hause für alle die Wert auf eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Wohn-und Schlafbereich schafft mit seinem Ofen zzgl. eine besonders wohnliche und behagliche Atmosphäre und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zum Verweilen und Zusammensitzen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung sowie ein freundliches Raumgefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein trockenes Kellerabteil.
Mehrfamilienhaus Bj: 1910, 18 Whg., 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Kellerabteil, Abstellmöglichkeit für Fahrräder, monatl. Hausg.: 145 € inkl. Erhaltungsrücklage
Sie haben Interesse, gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat, Linoleum
GartenJa
KellerJa

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum25. 02. 2018
Gültig bis24/02/2028
Baujahr (laut Energieausweis)1989
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert137.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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12163 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die kompakte Eigentumswohnung liegt im südwestlichen Teil von Berlin-Steglitz.

Die Gegend gehört zu einer typischen, eher ruhigen Wohnlage. Es ist kein touristische Hotspot, sondern ein klassisches bürgerliches Wohnviertel mit viel Grün und gewachsener Struktur. Die Straße selbst ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit (ca. 1900) dazwischen stehen auch modernisierte Mehrfamilienhäuser, vereinzelt Nachkriegsbauten (50ér-60ér Jahre. Nicht unweit entfernt liegt die Schloßstraße dort befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Restaurant und Cafés.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Bekleidungsgeschäfte,
Ärzte & Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Oberstufenzentrum, Freie Universität, Humboldt-Universität

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: S1 U-Bahn: U9
Bus: 282, Bundesautobahn: A103 mit Anbindung an die A100

Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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