Schöne Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche in ruhigem 4-Parteienhau

Bödikerstraße 63 41238 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
600 € Kaltmiete
13,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1954
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Spitzboden – ab 01.06.2026 bezugsfrei
Aktuell wird die Wohnung vollständig renoviert und modernisiert. Es werden neue Böden in allen Räumen verlegt, sämtliche Fenster erneuert sowie die Wohnung inklusive Türen frisch gestrichen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI generiert und dienen zur besseren Veranschaulichung nach der Renovierung.
Die gepflegte Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer mit ca. 13 m²
Wohnzimmer mit ca. 13,76 m²
Küche mit ca. 9 m²
Badezimmer und WC getrennt
Ein besonderes Highlight ist der direkt aus der Wohnung erreichbare, begehbare Spitzboden mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Zusätzlich gehört eine Kellerabteilung zur Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Fenster des Hauses wurden bereits im Jahr 2025 erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa
Keller, Laminat, Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert268 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Bödikerstraße 63
41238 Mönchengladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Dominique von Dahlen
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Mönchengladbach