LUKRATIVE KAPITALANLAGE MIT POTENTIAL

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44892 Bochum

537.000 € Kaufpreis

323 m²

Balkon (4)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	537.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	323 m²
Grundstücksfläche	330 m²
Zimmer	18
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) bietet mit 18 Zimmern auf ca. 336 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen (Ist-Nettomiete 34.080 p.a.). Auf dem 330 m² Grundstück überzeugt es durch eine 2010 erfolgte Teilmodernisierung sowie die Möglichkeit erhöhter Abschreibung attraktiv für renditeorientierte Anleger. 4 Stellplätze sind verfügbar (zzgl. je 12.000 ); Gesamtkaufpreis 585.000 .
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet (Ist-Nettomiete: 34.080 Euro p.a.)

- 4 Stellplätze (zzgl. je 12000 - Verkaufspreis Gesamt: 585.000)

- 2010 teilmodernisiert

- erhöhte Abschreibung möglich

- 5,8% Rendite mit Steigerungspotential

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Balkone	4
Keller	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	1
Energieträger/Befeuerung	Öl

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44892 Bochum

Lage & Infrastruktur

zentrale, dennoch ruhige Wohn- und Mischgegend, gute Verkehrsanbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	537.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.