Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und optionalem Stellplatz

Stuttgarter Allee 37 04209 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
550 € Kaltmiete
9,82 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)550 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten120 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stuttgarter Allee 37 bietet auf ca. 56 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und zentraler Lage. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.06.2026.

Wohn-Highlights:

ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Aufzug)

Eine neue Einbauküche wird gestellt für zusätzlich 50€ pro Monat

durchdachte Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung

sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

modernes Wohnhaus, erbaut 1995, sehr gepflegter Zustand

Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 70 € pro Monat bereit gestellt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renoviert
Einbauküche (für 50€/m)
2 Zimmer
Laminat in den Wohnräumen
Vinyl in den Sanitärräumen
Auf Anfrage Tiefgaragenstellplatz möglich

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 119 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert119 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Stuttgarter Allee 37
04209 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe garantiert beste Anbindung in alle Stadtteile und ins Leipziger Zentrum. Auch der Flughafen Leipzig/Halle, als großes Drehkreuz in Mitteldeutschland, ist schnell erreichbar – ein großer Vorteil für Geschäftsleute, Pendler und internationale Gäste. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Leipzig