Haus im Bungalowstil mit Pool, Nebengelass und großem Grundstück mit Potential für ein 2 Haus

12524 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
650.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 650.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche1.163 m²
Zimmer5
Etagen1
Baujahr1975
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieser moderne Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder Paare, die sich den Traum vom Leben und Arbeiten im eigenen Heim erfüllen möchten.

Eine Besonderheit ist das ausgebaute und wohnlich gestaltete Nebengelass mit bodentiefen Fenstern, zwei Räumen, einer Einbauküche und einem eigenen Bad mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich nicht nur perfekt für Gäste oder größere Kinder, die hier ein Gefühl von Unabhängigkeit genießen können, sondern auch hervorragend als Homeoffice, für gewerbliche Zwecke oder als Gästehaus.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit eine großen Fensterfront sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, während die thermische Solaranlage von Viessmann für die Warmwasserbereitung sorgt. Vom offen gestalteten Essbereich gelangt man bequem in alle Zimmer sowie auf die ca. 48 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die ideale Bedingungen bietet, um die Abendsonne zu genießen. Für schlechtes Wetter ist ein Teil der Terrasse mit einem Lamellendach überdacht.

Ein weiteres Highlight des großzügigen Grundstücks ist der Außenpool mit Überdachung, der in der warmen Jahreszeit für Erholung und Freizeitspaß sorgt und sowohl zum Entspannen als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von NEFF und Miele ausgestattet. Neben drei weiteren Zimmern wartet ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne auf die neuen Bewohner.

Der Teilkeller bietet nicht nur Platz für die Heiz- und Solartechnik, sondern auch die Möglichkeit, einen Fitnessraum einzurichten oder die bereits vorhandene Sauna zu nutzen.

Alle Fenster sind für zusätzliche Sicherheit mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!Das großzügige Grundstück ist teilbar und bietet somit auch Potenzial für zukünftige Bauvorhaben oder separate Nutzungsmöglichkeiten. Zudem liegt es außerhalb der Einflugschneise des Flughafens BER Schönefeld und ist daher nicht von Fluglärm betroffen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Bäder, Einbauküchen, Parkett, Holzdielen, Fliesen, Elektrische Rollläden, Sauna, Terrasse teilüberdacht, Granit Arbeitsplatten.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 55 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert55 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

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12524 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

In Altglienicke, im Südwesten des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick, befindet sich dieses großzügige Haus mit Nebengelass auf einem 1.163 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Altglienicke vereint naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Ortsteil bietet eine Mischung aus charmanten Wohngebieten mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie modernen Neubaugebieten.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Kitas, Grundschulen, das Anne-Frank-Gymnasium sowie zahlreiche Spiel- und Sportstätten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und auch das Berliner Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Die Autobahn A113 und die Bundesstraße B96a ermöglichen eine zügige Fahrt ins Zentrum, das in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linien S8, S9, S45, S46, S85 sowie mehrere Buslinien (160, 163 und 260) hervorragend ausgebaut.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der angrenzende Natur- und Landschaftspark Rudow-Altglienicke lädt mit seiner weitläufigen, abwechslungsreichen Parklandschaft zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Auch die Rudower Höhe, der Falkenberg und die Spree bieten vielseitige Möglichkeiten für Entspannung und aktive Erholung. Altglienicke ist ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Stadt suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Verkauf ohne Provision.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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