provisionsfrei - Moderne 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug

Zugang zum Hauseingang
Küche / wohnen
wohnen / Flur
essen / wohnen
Einbauküche / -schränke
schlafen
wohnen / essen
design Duschbad
direkte Umgebung
Parkgrundstück
Lietzensee / - park
1 / 1
14057 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
389.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
56,56 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 389.000 €
Hausgeld163 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56,56 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1952
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, nur 50 m vom Lietzensee gelegen wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand.

Facts:
🔥 Hochwertige Komplettsanierung (2025) mit modernem Designbad
🔥 Exklusive Ausstattung: Eiche-Dielen, Designbeleuchtung, Einbauküche und Luxus Duschbad
🔥 Charmanter Altbau mit urbanem Flair
🔥 Ruhige Lage im 3. Obergeschoss ohne Durchgangsverkehr und Parkgrundstück
🔥 Sofort bezugsfertig – keine weiteren Investitionen erforderlich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand.

✔ Komplettsanierung 2025 – hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausführung
✔ Modernes Badezimmer – mit begehbarer Dusche, eleganten Design-Armaturen und stilvoller Beleuchtung
✔ Bodenbeläge:
• Designboden im Flur und Badezimmer
• Hochwertiger Echtholz-Eiche-Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer
✔ Elektrik vollständig erneuert (2025) – auf aktuellem technischen Standard
✔ Design-Deckenbeleuchtung in allen Räumen
✔ Einbauküche inklusive Markengeräten
✔ Großzügige Raumaufteilung – effizient nutzbar mit moderner Wohnstruktur

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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14057 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt.

• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn fußläufig erreichbar)
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
• Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in direkter Nähe

Charlottenburg gehört zu den gefragten Bestandswohnlagen Berlins und zeichnet sich durch stabile Wertentwicklung und hohe Wohnqualität aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von S. Bertok
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 389.000 €
Hausgeld163 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von S. Bertok
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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