innenstadtnah, großzügig, behaglich wohnen - 4 Zimmer - 103,36 m² - EBK - Garage - provisionsfrei

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohlfühloase?

Dann herzlich Willkommen und treten Sie ein in diese gepflegte, laufend renovierte Wohnung, die sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet.

Die innenstadtnahe Lage als auch die fußläufige Erreichbarkeit von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sind nicht nur für Familien ein Plus an Lebensqualität. Auch Paare oder Singles, die urbane Nähe schätzen, profitieren von diesen Vorzügen.

Auf 103,36 m² erwarten Sie 4 helle, großzügig geschnittene Zimmer.

Neben einem Wohnzimmer mit Südwestausrichtung sind noch 3 weitere Zimmer für ihre individuellen Wohnwünsche vorhanden. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder auch als gemütliche Leseecke….hier haben Sie Raum zur persönlichen Entfaltung.

Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Beide Räume sind in einem gepflegten Zustand und dem Baujahr entsprechend eingerichtet.
Die funktional ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen und rundet das Raumangebot ab.

An der Westseite eröffnet der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon einen weitläufigen Blick über das angrenzende Wohngebiet. Darüberhinaus bietet ihnen der gemeinschaftliche Garten die Möglichkeit für Erholung, Spiel oder auch gesellige Runden im Grünen.

Zusätzlicher Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil sowie die zur Wohnung gehörende Dachbodenfläche gegeben. Überdies sind im Keller zusätzlich noch eine Waschküche und ein kleiner Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Fester Bestandteil des Angebots ist eine abschließbare Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zu den Kosten: Das Hausgeld beträgt monatlich 324,41 €, wovon 107,41 € in die Erhaltungsrücklage fließen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Interessiert??? Kommen Sie einfach auf mich zu, wenn sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten oder Fragen zur angebotenen Immobilie haben.

Ich freue mich auf Sie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.