Zuhause in der Region - nachhaltig wohnen mit STREIF

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79777 Ühlingen-Birkendorf

Frei ab: 2026

504.211 € Kaufpreis

117 m²

4,5

Offene Küche

Kaufpreis

504.211 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	9,83 m²
Grundstücksfläche	451 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Ühlingen-Birkendorf, einem modernen Neubaugebiet, das Lebensqualität und Komfort auf 117 m² Wohnfläche bietet. Dieses 4,5-Zimmer-Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Etagen wurde ganz nach Ihren Wünschen projektiert und vereint durchdachtes Design mit nachhaltiger Bauweise. Das großzügige Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Bei STREIF beginnt der Traumhausbau mit einer ausführlichen Beratung, in der wir alle Ihre Vorstellungen und Wünsche aufnehmen, um einen maßgeschneiderten Grundriss zu entwerfen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, ob mit oder ohne Keller - Sie bestimmen die Details, während wir Ihr Traumhaus in wenigen Monaten umsetzen. Mit der Einhaltung des KfW40-Standards setzen wir auf energieeffizientes Wohnen, das sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Betriebskosten senkt. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit STREIF - Ihrem Partner für qualitativ hochwertige Fertighäuser.
Die Kalkulation ab EUR 504.211,- beinhaltet u.a. den Wert des Grundstückes, Haus, PV-Anlage, Baunebenkosten & Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Ausstattung und modernste technische Lösungen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, bei der die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich fachgerecht von Profis ausgeführt werden. Das Haus bietet 3 komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertige Bauweise garantiert Ihnen Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima, abgestimmt auf Ihren individuellen Lebensstil.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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79777 Ühlingen-Birkendorf

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ühlingen-Birkendorf im attraktiven Neubaugebiet und bietet Ihnen eine ideale Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert das Beste aus ländlichem Flair und moderner Anbindung, sodass Sie hier Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen können.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe - FastFertigPlus, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Handwerksarbeit bietet. Sie übernehmen Eigenleistungen, sparen dadurch Kosten und profitieren gleichzeitig von der fachmännischen Ausführung der haustechnischen Gewerke. STREIF begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, wobei Sie stets flexibel die gewünschte Ausbaustufe wählen können.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Popperl

06551-12 0

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