Freiraum neu definiert: Großzügigkeit auf jedem Quadratmeter.

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56112 Lahnstein

789.600 € Kaufpreis

133 m²

Kaufpreis

789.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Grundstücksfläche	540 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Eine elegante Architektur, hervorragende Wärmedämmwerte und eine schnelle Bauweise zeichnen die Stadtvilla von STREIF aus. Das schlüsselfertige Energiesparhaus kann aufgrund seiner Wärmedämmwerte durch ein KfW-Darlehen gefördert werden.
Die Architektur der Stadtvilla in Fertigbauweise wird geprägt durch die Ausbildung von zwei kompletten Geschossen, einem Walmdach und großen Eckfenstern. Das Fertighaus wurde mit einem Kellergeschoss geplant und realisiert. Die großen Eckfenster bringen viel Licht ins Haus und geben den Blick in die Natur frei. Der quadratische Grundriss des Fertighauses schafft ideale Voraussetzungen für die Raumgestaltung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 7,12 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp	Niedrigenergie
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56112 Lahnstein

Lage & Infrastruktur

Lahnstein ist der ideale Standort für Ihr neues Zuhause im Neubaugebiet. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufscenter, medizinische Versorgung in der Apotheke vor Ort, sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Wäldern zum Erholen und einer schnellen Anbindung an die Schnellstraße für Pendler.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis kann je nach Ausstattungswünschen abweichen.

Die eingestellten Bilder sind exemplarisch.

Der realistisch ermittelte Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück und den Keller, teilweise als oberirdische Tiefgarage angelegt! Hinzuzurechnen sind die obligatorischen Baunebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notar für das Grundstück sowie Erdarbeiten, Vermessung, Hausanschlüsse, Genehmigungsgebühren. Die genauen Kosten werden nach konkretisiertem Hauswunsch ermittelt.

Das Grundstück wird direkt erworben.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten