Bonn-Beuel, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung

Broichstr. 75 53225 Bonn-Beuel, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
990 € Kaltmiete
13,38 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)990 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.760 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Broichstraße 75 in Bonn-Beuel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zurückgesetzten Hauses und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad sowie einen Balkon.
Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar an. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Bonn-Beuel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Bonner Zentrum ist schnell erreichbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gerade kernsaniert. Das Bad sowie die Einbauküche sind neu. Das Echtholzparkett wurde aufwendig überholt sowie die Elektrik modernisiert. Alle Wände und Decken sind neu gestrichen.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 238 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf238
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Broichstr. 75
53225 Bonn-Beuel – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Beuel in angenehmer, gut angebundener Lage. Die Haltestelle Broichstraße liegt in der Nähe und wird u. a. von der Buslinie 529 bedient. Auch der Bahnhof Bonn-Beuel ist gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt, Siegburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Beueler Zentrum, insbesondere rund um die Friedrich-Breuer-Straße, Hermannstraße und Obere Wilhelmstraße. Auch die Vilicher Arkaden liegen im weiteren Umfeld.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Optional besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung eines Stellplatzes für € 35,-/Monat oder einer Garage für € 70, -/Monat.

Besichtigungen sind ab 25.05.2026 möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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