Ein Haus – unendliche Möglichkeiten: Ihr Raumwunder in Parsdorf

1 / 1

85599 Parsdorf, Bayern

Frei ab: 01.06.26

1.314.000 € Kaufpreis

282,24 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.314.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	282,24 m²
Nutzfläche	128,79 m²
Grundstücksfläche	579 m²
Zimmer	11
Baujahr	2015
Verfügbar ab	01.06.26

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein Haus, das so flexibel ist wie Ihr Leben? Diese massive Doppelhaushälfte ist kein gewöhnliches Gebäude – es ist ein architektonisches Versprechen.

Geboren im Jahr 1972 und durch einen genialen Anbau 1992 zur heutigen Größe perfektioniert, bietet dieses Anwesen einen Seltenheitswert, den man in dieser begehrten Lage mit der Lupe suchen muss.

Es ist das perfekte „Chamäleon“ für Visionäre: Ob Sie als Großfamilie das ultimative Mehrgenerationen-Glück suchen, im Home-Office mit eigenem Bad-En-Suite residieren möchten oder durch geschickte Vermietung der separaten Einheiten Ihre Träume refinanzieren – hier ist das Fundament dafür bereits gelegt.

Sonne satt: Ihr privates Familien-Dorado! Das absolute Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben:
Der sensationell hübsche Garten ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Für Familien ist das schlichtweg „mega“: Hier können die Kinder toben, während Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten oder auf der Terrasse die bayerische Sonne genießen.

Einziehen und losleben – ganz ohne Wenn und Aber!
Vergessen Sie langwierige Renovierungs-Dramen. Das Haus präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand und ist bereits vollständig leergeräumt.

Das bedeutet für Sie: Schlüssel umdrehen, Ihre Möbel platzieren und das neue Leben genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Garage/Stellplätze	2

Ein Haus für alle Lebenslagen

Architektur & Vision
Vergessen Sie alles, was Sie über gewöhnliche Doppelhaushälften wissen. Dieses 1972 in massiver Bauweise errichtete Anwesen erlebte 1992 eine architektonische Renaissance: Durch einen brillanten Anbau wurde es zur heutigen Größe und Perfektion vollendet. Es ist ein wahres „Chamäleon“ – ein Raumwunder, das sich Ihren Plänen anpasst, nicht umgekehrt. Ob als repräsentatives Mehrgenerationen-Domizil, als lukratives Investment oder als inspirierende Symbiose aus Wohnen und Arbeiten: Hier definieren Sie die Regeln. Das Objekt erwartet Sie in einem tadellosen, gepflegten Zustand – vollständig leergeräumt und bereit für Ihr nächstes Kapitel. Ein Rundgang für Entdecker

Das Erdgeschoss: Bühne für das Familienleben
Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit der Architektur. Während das Gäste-WC diskret zur Rechten liegt, führt der Weg durch eine Zwischentür in die weitläufige Diele – das pulsierende Herzstück der Etage. Linker Hand wartet die helle, voll ausgestattete Küche auf kulinarische Abenteuer, während der Blick geradeaus in das imposante Wohnzimmer gleitet. Der angrenzende Wintergarten flutet den Raum mit Licht und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Der Clou im EG: Ein separates Zimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer bietet Gästen oder Familienmitgliedern absolute Privatsphäre auf einer Ebene.

Das Obergeschoss: Ihre private Rückzugsebene
Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Reich der Träume. Zwei lichtdurchflutete Zimmer locken mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein architektonisches „Schmankerl“ ist der innenliegende Raum, der die seltene Chance auf einen luxuriösen, begehbaren Kleiderschrank bietet. Ein zeitloses Masterbad mit Wanne und separater Dusche macht das Wellness-Gefühl perfekt.

Das Dachgeschoss: Das Atelier-Level
Unter dem First entfaltet das Haus seine ganze Dimension. Zwei außergewöhnlich große Räume bieten Platz für Geistesblitze und Inspiration. Besonders spannend: Das Apartment der Hausnummer 20 im Dachgeschoss wird aktuell im Verbund mit dem Haupthaus Hausnummer 18 genutzt. So entsteht ein Master-Bereich auf völlig neuem Level – inklusive eigenem Balkon, Bad und der Freiheit eines privaten Ateliers.

Die autarken Welten (Erweiterungsbau Hausnummer 20)
Maximale Flexibilität garantiert der Anbau:
Die Einliegerwohnung (OG): Eine autarke Welt mit eigener Wohnküche, hellem Wohnbereich und einem Balkon mit idyllischem Gartenblick.
Das Apartment (DG): Ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Bad und Ost-Balkon für das Frühstück in der Morgensonne.

Beide Wohnungen können zur Eigennutzung belegt werden oder eben dem freien Mietmarkt angeboten werden, um so die monatliche Finanzierung smarter zu gestalten.

Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Dieses Exposé ist nur der Teaser. Erleben Sie die Wandlungsfähigkeit dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

85599 Parsdorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage: Parsdorf – Wo München am schönsten „Servus“ sagt!

Manche nennen es Vaterstetten-Parsdorf, Kenner wissen: Das ist „München-Premium“. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, die Dynamik der Isarmetropole direkt vor der Haustür zu haben, ohne auf die idyllische Ruhe eines gewachsenen Viertels zu verzichten.

Top-Lage: Zwischen Shopping-Meile und Alpenrand Die Adresse „Am Hollerbusch 18“ ist ein Versprechen für höchste Lebensqualität. In nur wenigen Augenblicken erreichen Sie die pulsierende Einkaufsmeile rund um das renommierte Möbelhaus Segmüller. Das ist weit mehr als nur Shopping – es ist eine Infrastruktur der Extraklasse, die vom täglichen Bedarf bis zum exklusiven Design-Erlebnis alles abdeckt.

Mobilität auf Champions-League-Niveau
Für Pendler und Weltenbummler ist Parsdorf schlichtweg unschlagbar. Durch die unmittelbare Anbindung an die A94 und den Autobahnring A99 sind Sie in Rekordzeit in der Münchner Innenstadt, am Messegelände oder am internationalen Flughafen. Man könnte sagen: Sie wohnen dort, wo andere im Stau stehen, um hinzukommen.

Das „Hollerbusch-Gefühl“: Idylle pur - Trotz der perfekten Anbindung ist der Hollerbusch eine Oase der Ruhe. Hier finden Familien genau das „mega“ Umfeld, das sie suchen: Einen sensationell hübschen, nach Süden ausgerichteten Garten, in dem die Kinder sicher spielen können, während die Eltern die bayerische Sonne genießen.
Familien profitieren hier von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Spielplatz sowie Sportanlagen befinden sich nur ca. 150 m entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein idyllischer Wald liegt zudem nur etwa 700 m entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden und der Natur ein.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:

Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.

Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57 %, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar.

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen gehen wir davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 sowie der großzügige Anbau im Jahr 1992 errichtet wurde. Darüber hinaus übernehmen wir die Angaben aus dem aktuellen Energieausweis.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.

Exposé Stand: 15.05.2026 - Änderungen vorbehalten

Ansprechpartner/in: Herr Johann Bentele

00491714490981

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.314.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Johann Bentele

00491714490981

Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime

Semmelweisstr. 8, 82152 Planegg

Mobilnummer	00491714490981
Website	www.remax-prime.de

Vertretungsberechtigter	Michael Mühlmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister	Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer	Registernummer: HRB 295706
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-ID: DE 450307967
Berufskammer	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Weitere Angaben	RE/MAX Prime Baldur Immobilien GmbH Semmelweisstraße 8 82152 Planegg-Steinkirchen Telefon +49 89 904 204 680 E-Mail info@remax-prime.de Registergericht: Amtsgericht München -Registergericht- Registernummer: HRB 295706 Folgendes gilt ebenso für unsere Facebookseite. Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Michael Mühlmann Umsatzsteuer-ID: DE 450307967 Geschäftsführer: Michael Mühlmann Vertretungsberechtigter: Michael Mühlmann Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Die schriftliche Genehmigung hierfür liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. HAFTUNG FÜR INHALTE Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß §7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. HAFTUNG FÜR LINKS Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. URHEBERRECHT Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Bilder werden von uns in der Hauptsache erstellt. Zusätzlich werden Bilder über AdobeStock angekauft und lizenziert. Die jeweiligen Fotographen sind auf den nachfolgenden Bildern inkl. Kurzdarstellung des Bildes erwähnt. Wir bedanken uns an dieser Stelle! DATENSCHUTZ Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor. Hinweis für Abmahnversuche: Die Baldur Immobilien GmbH widerspricht ausdrücklich jeglichen Abmahnungen ohne vorhergehenden schriftlichen Kontakt. Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten oder der zur Verfügung gestellten Testsysteme wie auch immer geartete fremde Rechte, die Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechenden schriftlichen Hinweis ohne Kostennote. Die Baldur Immobilien GmbH garantiert, dass zu Recht beanstandete Passagen und Komponenten unverzüglich entfernt werden, so dass die Einschaltung eines Rechtsbeistandes nicht erforderlich ist. Ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten wird die Baldur Immobilien GmbH vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Datenschutzerklärung Personenbezogene Daten Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. “Personenbezogene Daten” sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, das Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Bilder werden von uns in der Hauptsache erstellt. Zusätzlich werden Bilder über AdobeStock angekauft und lizenziert. Die jeweiligen Fotographen sind auf den nachfolgenden Bildern inkl. Kurzdarstellung des Bildes erwähnt. Wir bedanken uns an dieser Stelle! Link zur DATENSCHUTZERKLÄRUNG