***Vermietete Doppelhaushälfte in Sinsheim!***

74889 Sinsheim
Frei ab: vermietet
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1965
Verfügbar ab vermietet
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Hierbei handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Vorgarten.
Die Immobilie wurde vor vielen Jahren in vier Einraumappartements aufgeteilt und an Sozialhilfeempfänger mit Sozialbetreuer vermietet. Hierdurch liegt die Mieteinnahme ab August 2026 mit 2.500 EUR zzgl. Nebenkosten weit über der Norm und das Haus zahlt sich selbst ab.

Nutzen Sie daher diese Chance:

Übernehmen Sie das Haus so wie es ist und freuen sich über die super Rendite. Langfristig und garantiert sicher.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad4
BodenFliesen, Laminat, Linoleum
KG: diverse Kellerräume
EG: zwei Einraum Wohnungen, Abstellraum
DG: zwei Einraumwohnungen, Abstellraum




Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 234.98 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum24. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1965
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf234.98
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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74889 Sinsheim

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von Sinsheims Zentrum entfernt.

Sonstige Informationen

Gerne kläre ich Sie im Detail über die bestehenden Mietverhältnisse telefonisch auf!
Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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