Modernes, neuwertiges Reihenendhaus am Waldrand, urbaner Lifestyle trifft Naturparadies in Alzey

Hier ist Wohnen in der Stadt und doch mitten auf dem Land möglich… Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses neuwertige, hochwertige Reihenendhaus aus dem Baujahr 2020 in Massivbauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Das Haus bietet auf drei Etagen rund 145 m² Wohnfläche. Durch die besondere Lage und dem großzügigen Abstand vermittelt das Objekt beinahe schon das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses. Die Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger aufgrund der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung in Alzey äußerst interessant.

Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 535 m², Teilung nach WEG, zeigt die wirtschaftliche Gesamtfläche auf und setzt sich aus Sondereigentum, Sondernutzungsrechten sowie dem Miteigentumsanteil an Verkehrsflächen und Waldflächen zusammen. Davon entfallen erfreulicherweise ca. 300 m² auf das großzügige Gartengrundstück mit Wohnhaus und Sondernutzung. Die angegebene Grundstücksgröße stellt eine unverbindliche Orientierungsgröße dar. Maßgebliche Detailinformationen befinden sich hierfür in den Aufteilungsplänen der Teilungserklärung.

Der großzügige und komplett eingewachsene Garten wurde professionell durch einen Gärtner angelegt und ist komplett eingezäunt. Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.

Die Raumaufteilung im Detail:

•Erdgeschoss: Großzügige Diele, Gäste-WC, offene Einbauküche, sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
•Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
•Dachgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Dachstudio, ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzlicher Dachboden als Stauraum.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges
Das Haus wird privat verkauft, es fallen keine Maklergebühren an. Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei Vorlage eines Bonitätsnachweises und unter Angabe der personenbezogenen Daten.
Alle zur Einsicht und Prüfung benötigten Unterlagen, Dokumente, Pläne über das Haus, wie auch die Nebenkostenabrechnungen (NK) und Wirtschaftspläne (WP)/Teilungserklärung (TE), werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine rechtlich bindende Grundlage dar.
Genauer Übergabetermin nach gemeinsamer Abstimmung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.