Renovierte Altbauwohnung mit großzügigen Balkon & Wohnküche im 2. OG

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Orthstraße 7 09131 Chemnitz

Frei ab: ab sofort

269 € Kaltmiete

429 € Warmmiete inkl. NK

4,29 € Preis/m² ca.

62,75 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	269 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	429 €
Kaution	538,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62,75 m²
Nutzfläche	62,75 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf und wurde 2003 umfangreich saniert. Das Gebäude ist voll unterkellert und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Jeder Mietwohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

Die Wohnung befindet sich in renovierten Zustand und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

Nachfolgend, erhalten Sie weitere Informationen zur Ausstattung:

- großzügiger, überdachter Balkon auf der Hofseite, begehbar über die Küche
- separate, geräumige Wohnküche mit Fliesenspiegel und Elektroherdanschluss
- Laminatboden in Holzdielenoptik
- holzfarbene Innentürblätter und Zargen, passend zum Fußboden
- gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Keller

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	73.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Orthstraße 7
09131 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Die Orthstraße 7 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Hilbersdorf und vereint auf ideale Weise städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die Autobahn A4 sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den Alltag erleichtern. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während der nahegelegene Zeisigwald Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Die gepflegte Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität machen die Orthstraße 7 zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Hilmar Vogelreuter

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	269 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	429 €
Kaution	538,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Hilmar Vogelreuter

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.