Schicke Maisonette-Wohnung mit großen Balkonen im Herzen von Neukirchen

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG plus Dachgeschoss eines 2-Familienhauses von 1986.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² bei folgender Raumaufteilung:
offener Eingangsbereich mit anschließendem Wohnbereich und Zugang zu Küche, Gäste-WC, Balkon nach vorne heraus sowie großer Terrasse nach hinten heraus, eine Wendeltreppe führt nach oben ins Dachgeschoss - hier befinden sich das große Schlafzimmer mit Einbauschrank und Austritt auf einen weiteren Balkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer (jeweils ca. 9/9,5 m groß), Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Auf der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich die Garage (EUR 50,- monatlich).

Bei Interesse kann der Garten hinter dem Haus der Wohnung zugeschlagen werden. Dann ist aber auch die Gartenpflege zu übernehmen.

Das Haus besitzt eine Photovoltaik-Anlage. Hierdurch würden sich für den Mieter die monatl. Stromkosten im Vergleich zu anderen Haushalten etwas reduzieren.

Haustiere sind leider nicht gestattet!

WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, berufstätige sowie ruhige Mieter - max. 4 Personen! Eine Übernahme durch das Jobcenter kommt leider nicht infrage. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.

Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.01.2022 bis 29.01.2032
Endenergieverbrauch Wärme: 169 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Bj. 2003
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1986