Sofort einziehen und sich zu Hause fühlen – stilvoll modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Leonberg

Diese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer Eigentumswohnung in Leonberg vermittelt bereits beim Betreten ein echtes Zuhause-Gefühl.

Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein geschmackvolles Wohnambiente schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.
Auf 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage legen.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird und durch seine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Die attraktive und großzügig geschnittene Wohnung wurde Anfang 2026 umfassend modernisiert. Hier erwartet Sie ein Erstbezug nach Modernisierung mit einem Wohngefühl auf nahezu Neubau-Niveau.

Im Rahmen der Modernisierung wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Bodenbelag in heller Eichenoptik ausgestattet. Es erwarten Sie ebenso frisch verputzte Wände mit moderner, glatt veredelter Oberfläche in Weiß.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der vollständigen Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Leitungen, Steckdosen, Schalter, Durchlauferhitzer, Sicherungskasten sowie Überspannungsschutz und ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss, bereits in der Wohnung, sorgen für ein modernes und zuverlässiges Wohnumfeld.
Auch das großzügige, lichtdurchflutete Tageslichtbad erstrahlt in neuem Glanz und überzeugt mit edlen Steinfliesen, einer komfortablen Walk-in-Dusche, qualitativen Sanitärobjekten sowie vollständig erneuerter Leitungsinfrastruktur.
Zudem wurden alle Türzargen und Zimmertüren passgenau erneuert.
Alle Arbeiten wurden durch ortsansässige Fachfirmen durchgeführt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die elegante Glaswand mit integrierten Regalböden aus Eichenholz verbindet die Räume harmonisch und lässt zusätzlich Licht in den stilvollen Flur fließen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Küche mit einem Weitblick über Leonberg, einem ruhigen Schlafzimmer sowie zwei identisch große Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeitszimmer, Home-Gym oder Ankleide.

Zur Wohnung gehören zudem zwei abschließbare Kellerräume mit Tageslicht und Stromanschluss sowie ein eigener abschließbarer Garagenstellplatz.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft mit hohem Anspruch an Werterhalt und Pflege instandgehalten. Ein freundliches und respektvolles Miteinander prägt das Wohnumfeld zusätzlich.
-Baujahr des Hauses 1963
-Dach 2009 neu eingedeckt sowie gedämmt
-Gasetagenheizung aus 2014
-Energieeffizienzklasse E

Insgesamt bietet diese bezugsfreie Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus großzügigem Wohnen, geschmackvoller Modernisierung, technisch zeitgemäßem Zustand und solider Gebäudesubstanz in gefragter Lage von Leonberg - provisionsfrei und sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Räume wurden liebevoll für Sie eingerichtet, um Ihnen ein Gefühl für die besonderen Wohnqualitäten und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser wunderschönen Wohnung zu vermitteln (kein KI-Staging!).
Die vorhandene Küche dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist eine Designattrappe. Das Mobiliar und die Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zuzüglich 20.000 € für die Garage, die fester Bestandteil des Verkaufs ist.

Da es sich bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die Maklerprovision in Höhe von ca. 16.000 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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