Gepflegtes, lichtdurchflutetes EFH in begehrter Lage

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97318 Kitzingen, Bayern

Frei ab: nach Absprache

520.000 € Kaufpreis

156 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	520.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	156 m²
Grundstücksfläche	406 m²
Zimmer	6
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Auf Anfrage stehen Grundrisse und Baubeschreibungen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- helle großzügige Räume
- große, neue Südwest-Terrasse mit Weitblick
- Doppelcarport mit Wallbox
- Fasssauna im Garten
- vollunterkellert mit Kellerraum, großem Hauswirtschaftsraum
- große Speisekammer
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich
- Regenwasserzisterne für Gartenwasser ( 6 Kubikmeter )
- angelegter Garten u.v.m.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 198 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97318 Kitzingen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, einer sehr gepflegten und begehrten Wohnlage von Kitzingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün, keine Durchgangsstraße und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens aus, ideal für Familien und Paare.
Die Stadt Kitzingen liegt idyllisch am Main, umgeben von Weinbergen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Autobahnen A3 und A7 sowie Bundesstraßen B8 und B22 sind schnell erreichbar.
Der Kitzinger Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Diese können Sie per E-Mail oder telefonisch vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	520.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0