Einfamilienhaus mit Wintergarten, großer Dachterrasse, viel Nutzfläche und großzügiger Garage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1966 zur derzeitigen Nutzung umgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Das Haus befindet sich in Nübelfeld bei Steinbergkirche in Feldrandlage und unweit der Ostsee.

Der Wohnraum liegt im ersten Obergeschoss und bietet dadurch einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Felder.

Herzstück der Wohnebene ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Kachelofen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet – mit freiem Blick in die Natur. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht jedoch dem Baujahr und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer integrierten Garage weitere Räume, die vielseitig als Nutz-, Hobby- oder Abstellflächen genutzt werden können.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Duschbad, was den praktischen Nutzwert des Hauses deutlich erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, separat gelegene Garage auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für ein Wohnmobil, einen Wohnwagen oder ein kleines Boot bietet.
Vor dem Haus steht zudem eine große, gepflasterte Hoffläche zur Verfügung, die komfortables Rangieren sowie weitere Stellplätze ermöglicht.

Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1966, Wohnfläche ca. 118 m², Nutzfläche ca. 150 m², ca. 884 m² Grundstück, Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf 157,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse E

Kaufpreis: 250.000,- €

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Linoleum