Toplage - Ingolstadt - "Altes Westviertel" 2 ZKB mit Balkon und Garage

Die helle, sonnige 2 ZKB-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Toplage im "Alten Westviertel" von Ingolstadt und befindet sich in einem kleinen 6-Parteienhaus. Guter Zuschnitt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-Westlage.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der große Einbauschrank in der Diele.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Möbilierung.
Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein abgeschlossener Kellerraum.
Die Garage ist bereits im Kaufpreis beinhaltet.
Diese stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.

Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage beträgt 484 €. Hiervon sind ca. 400,-- Euro umlagefähig.

Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Aufteilung eine attraktive Perspektive für die weitere Vermietung oder eine zukünftige Eigennutzung.

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.