Attraktives Baugrundstück in Barleben – bauträgerfrei & voll erschlossen

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39179 Barleben, Sachsen-Anhalt

195.000 € Kaufpreis

766 m²

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	766 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im beliebten Baugebiet „Schinderwuhne-Süd“ in Barleben bietet sich eine seltene Gelegenheit!

Zum Verkauf steht eines der letzten freien Baugrundstücke in einem nahezu vollständig bebauten und gewachsenen Wohngebiet. Das erschlossene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 766 m² und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Obwohl die B189 in der Nähe verläuft, sorgt eine vorhandene Lärmschutzwall für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Familien, Berufspendler und Bauherren schätzen die attraktive Wohnqualität ebenso wie die kurzen Wege nach Magdeburg.

Besonders attraktiv ist die Bauträgerfreiheit des Grundstücks. Sie entscheiden selbst, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie Ihr zukünftiges Zuhause planen und umsetzen möchten. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder energieeffizientes Traumhaus – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Für zusätzliche Planungssicherheit sorgt der bereits vorhandene Bebauungsplan.

Die bereits vorhandene Nachbarschaft, die gepflegte Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders lebenswert.

Nutzen Sie die Chance, sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem attraktiven Wohngebiet zu sichern und schaffen Sie sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg.

Ausstattungsmerkmale

Die Highlights auf einen Blick:
- 766 m² Grundstücksfläche
- attraktives Eckgrundstück
- vollständig erschlossen
- bauträgerfrei
- Bebauung nach vorhandenem B-Plan
- eines der letzten freien Grundstücke im Wohngebiet
- familienfreundliche und gepflegte Umgebung
- schnelle Anbindung nach Magdeburg
- ruhige Wohnqualität trotz guter Verkehrsanbindung

Vorgaben Bebauungsplan:
- GRZ 0,4
- GFZ II

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39179 Barleben – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhig gelegenen, familienfreundlichen Neubaugebiet im aufstrebenden Barleben. Die grüne und gepflegte Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ist gleichzeitig sehr gut an die Infrastruktur der Gemeinde angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung, während Sie zugleich eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre genießen. Ein moderner Generationenspielplatz im Wohngebiet unterstreicht den familienorientierten Charakter der Nachbarschaft.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, familienfreundlichen Umfeld.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ansprechpartner/in: Frau Irene van der Bijl

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