Gepflegter Bungalow mit 3 Garagen und Scheune OT Bauernheim

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61169 Friedberg (Hessen)

495.000 € Kaufpreis

116 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	495.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	113 m²
Gesamtfläche	724 m²
Grundstücksfläche	724 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienwohnhaus - Bungalow liegt in ruhiger Lage und ist voll unterkellert sowie barrierefrei zugängig.
Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen, ein großer Hof mit Scheune und ein Garten mit Teich.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom geräumigen Flurbereich in das Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche mit separaten Abstellraum. Ebenso befindet sich ein großes Schlaf- und Kinderzimmer, das Bad und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Balkon in den Garten.
Im Kellergeschoss steht Ihnen noch ein großer Hobbyraum mit zusätzlichem Duschbad und weitere Kellerräume zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 322.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 09. 2025
Gültig bis	14/09/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	322.2
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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61169 Friedberg (Hessen)

Lage & Infrastruktur

Bauernheim ist der kleinste Stadtteil von Friedberg und liegt im hessischen Wetteraukreis.
Der Ortsteil Bauernheim liegt ca. 3 Autominuten von Friedberg entfernt.
Friedberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert.
Das Umfeld bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zur Erholung.