Traumhaft gelegenes Baugrundstück im Alten Land nahe Stade & Hamburg

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21723 Hollern-Twielenfleth

314.999 € Kaufpreis

1.258 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	314.999 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	0 m²
Gesamtfläche	1.258 m²
Grundstücksfläche	1.258 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives und voll erschlossenes Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Hollern-Twielenfleth im Herzen des Alten Landes. Sämtliche Erschließungsbeiträge wurden bereits bezahlt. Straße, Beleuchtung sowie die öffentlichen Versorgungsleitungen liegen bereits an, wodurch ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung bestehen. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Leitungsführung auf dem Grundstück individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Grundstück befindet sich in einem historisch geprägten und gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarbebauung und angenehmer Atmosphäre. Die bestehende Gestaltungssatzung sorgt für ein harmonisches Ortsbild und unterstreicht den besonderen Charakter der Lage. Durch die attraktive Umgebung eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts mit viel Gestaltungsfreiheit.

Kontakt:
Email: lennart.buterus@goldenhome.de
Tel.: 01590 1194049

Ausstattungsmerkmale

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21723 Hollern-Twielenfleth

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hollern-Twielenfleth im Alten Land – einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Wohnstraßen, weitläufigen Obstplantagen und der unmittelbaren Nähe zur Elbe. Besonders zur Obstblüte bietet die Region eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ein einzigartiges Landschaftsbild.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch das Alte Land oder verschiedene Wassersportmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar.

Die Hansestadt Stade ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung Richtung Hamburg ist attraktiv und macht den Standort ideal für Berufspendler. Hollern-Twielenfleth verbindet Ruhe, Natur und maritimes Flair mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.