Kernsaniertes Reihenendhaus mit 2 Garagen

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Forlenweg 16 76437 Rastatt, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

599.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	599.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	395 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 2022 umfangreich kernsaniert und technisch auf einen modernen Neubaustandard gehoben (Es liegt ein Energieausweis vor der Sanierung vor, ein aktueller Energieausweis wird erstellt). Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 395 m² befinden sich das Wohnhaus, eine direkt angrenzende Garage sowie ein zusätzliches, separates Grundstück mit weiterer Garage

Dateien

Grundriss Plan

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der Kernsanierung 2022 wurden sowohl die technische Gebäudeausrüstung als auch die Gebäudehülle umfassend erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute als modernes Zuhause, das den Komfort eines Neubaus mit dem Flair eines gewachsenen Wohngebietes verbindet.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Forlenweg 16
76437 Rastatt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Forlenweg 16 im Rastatter Stadtteil Silberstreifen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Kernstadt Rastatt und die umliegende Region. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Rastatt als auch die umliegenden Städte der Technologieregion Karlsruhe in kurzer Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Heiz- und Klimatechnik:

Neu Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer

Gebäudehülle:

Neue Fenster mit zeitgemäßer Verglasung
Vollwärmeschutz-Fassade zur Verbesserung der Energieeffizienz

Neue Hauseingangstür

Haustechnik:

Alle Leitungen (Heizung, Wasser, Abwasser, Elektrik) im Rahmen der Kernsanierung erneuert

Allgemein:

Zeitgemäße, gepflegte Innenausstattung

Grundriss ideal für Paare und Familien

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Ansprechpartner/in: Privat von Kiligkaridis

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	599.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Kiligkaridis

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0