Eschweiler, Aachener Str: Ladenlokal in gut sichtbarer Lage mit kostenlosen Parkplätzen vor der Tür

Eschweiler, Aachener Strasse: Ladenlokal / vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in gut sichtbarer Lage zu vermieten. Kostenlosen Parkplätzen direkt vor der Tür, 2 Bushaltestellen ca. 200m entfernt.

Die Aachener Strasse ist eine der Haupteinfallstraßen, die in die Eschweiler Innenstadt führt.
Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr oder Beratungsnutzungen.
(Beispiele: Büro, Verwaltung, Architekturbüro, Fahrschule, Agentur für Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen, Steuerberater / Buchhaltung, Coaching / Schulung / Nachhilfe, Physiotherapie / Ergotherapie / Logopädie, Reisebüro)

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 55 qm (Große Schaufenster, Kundenbereich), Obergeschoss: ca. 49 qm (Büro / Lager / Sozialraum) interne Treppe verbindet beide Ebenen

Kaltmiete: 950 € plus Betriebskkostenpauschale: 150 € / Monat (inkl. Grundsteuer, Wasser, Müll, Versicherung, Allgemeinstrom), Kaution: 3000 €.

Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter mit stabilem Geschäftskonzept. Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Absprache

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens.

Balkone	0
Terrassen	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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