Luxuriöse Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage 33100 Paderborn

In begehrter Wohnlage erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, stilvoller Einbauküche (von Müller-Küchen) bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Alltag. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf die drei großzügigen Terrassen sowie dem großzügigen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – ein echtes Highlight, das mitten in der Stadt zum Verweilen im Grünen einlädt.

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, sodass Sie unabhängig vom gemeinschaftlichen Treppenhaus direkten Zugang zu Ihrem Zuhause genießen. Direkt an den Garten angrenzend befinden sich Ihre eigene Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze. Ein geräumiger Kellerabstellraum bietet weiteren Stauraum.

Beheizt wird das energieeffiziente Gebäude durch eine moderne Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von nur 18 kWh/(m²·a) aus – Effizienzklasse A+.

Die Wohnung wird aus privaten Gründen schweren Herzens verkauft. Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt und die angenehme Nachbarschaft innerhalb der Eigentümergemeinschaft stets geschätzt.

Fazit:
Ein echtes Juwel für alle, die stilvolles, komfortables und energieeffizientes Wohnen mit Garten und Privatsphäre in attraktiver Lage suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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