Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse – ideal für kleine Familie, Paar oder Berufstätigen-WG

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71364 Winnenden, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.250 € Kaltmiete

17,12 € Preis/m² ca.

73 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Zimmer	4
Stockwerk	0
Baujahr	1979
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Kurzbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine eigene kleine Terrasse und einen hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in Winnenden und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder eine ruhige Berufstätigen-WG.
Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, drei weitere Zimmer, Bad, Flur sowie eine Terrasse. Durch die kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel möblieren.

Ausstattung
•4 Zimmer
•Wohn-/Ess-/Küchenbereich
•3 weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
•Badezimmer mit Dusche
•Eigener kleiner Außen-Sitz
•Keller-/Abstellraum
•Wasch- und Trockenmöglichkeit im Untergeschoss
•energetisch saniertes Gebäude

Ein Außenstellplatz kann für monatlich 45 € separat angemietet.

Dateien

Grundriss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
•4 Zimmer
•Wohn-/Ess-/Küchenbereich
•3 weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
•Badezimmer mit begehbarer Dusche
•Eigener kleiner Außen-Sitz (kl. Terrasse)
•Keller-/Abstellraum
•Wasch- und Trockenmöglichkeit im Untergeschoss
•energetisch saniertes Gebäude

Ein Außenstellplatz kann zur Wohnung, für monatlich 45 € separat mit angemietet werden.

Wohnung besonders geeignet für:
- für Paare,
- kleine Familien,
- Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder
- eine 2er-/3er-Berufstätigen-WG.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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71364 Winnenden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Winnenden ist die älteste Stadt im Rems-Murr-Kreis und hat ihren eigenen Charm, geprägt durch ihre gut erhaltene Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und Bauwerken aus der Barockzeit. Die Wohnungen befinden sich in Kernstadt Winnenden. Wohn-Mischgebiet in zentraler Lage ruhiger Lage.
Die Wohnlage eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler und Familien, die es praktische und zentral mögen.

Winnenden eine kleine Metropole!

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, auch Feinkost, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen (auch Spezialschulen), Berufsbildung, sehr gute Restaurants, Sport-Bars und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Lage sehr gut erreichbar.
Grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Wandern, Radfahren, usw.)
Vielseitige tolle kulturelle Angebote und Vereine freuen sich auf Unterstützung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

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Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage:
- mit kurzer Vorstellung der einziehenden Personen,
- Ihrem gewünschtem Einzugstermin und
- Ihre berufliche Situation.
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0