Zweifamilienhaus in Seeheim-Jugenheim (Ortsteil Seeheim)

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64342 Seeheim-Jugenheim, Hessen

Frei ab: nach Absprache

742.000 € Kaufpreis

196,43 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	742.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	196,43 m²
Grundstücksfläche	383 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1985
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In zentraler, ruhiger Lage von Seeheim finden Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Wohnungen, Garten, 25 qm Terrasse, zwei Balkonen und viel zusätzlicher Nutzfläche. Ein 56 qm großer Hobbyraum im Untergeschoß ist dank Tageslichtfenster hell und vielseitig nutzbar - ideal als Hobby-, Fitness- oder Sportraum. Zwei Stellplätze und eine Garage sind im Preis enthalten.

EG Wohnung
- WFL 103 qm (2ZK/G-WC/Bad mit Sauna/Terrasse(Südwest)/Garten)
- NFL 18 qm Kellerraum
- 1 Stellplatz
- Garten
- Kaminofen

OG Wohnung
- WFL 93 qm (3ZKB u. 2 Balkone)
- NFL 108 qm (2 Räume Keller 69 qm/Dachboden 25 qm/Garage 14 qm)
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- Kaminofen

Die EG Wohnung wurde 2006 renoviert. Die DG Wohnung ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen, die nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) im Grundbuch eingetragen sind.

Dateien

Grundrisse - Wohnungen Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-2020 Neue Fenster (3-Fach Verglasung)
-2021/2022 Sanierung Terrasse und Balkone (Belag/Geländer)

Energie

Energieeffizienzklasse F · 167 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	167
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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64342 Seeheim-Jugenheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße im alten Ortskern von Seeheim. Vom Balkon hat man bei guter Sicht einen tollen Blick bis in die Pfalz.

Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Gemeindeverwaltung, Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.

In wenigen Minuten können Sie sich bei einem Spaziergang zur Tannenburg im Wald erholen, joggen oder Mountainbike fahren. Der nahegelegene Sportpark, der zum Schulzentrum Seeheim (mit internationaler Schule) gehört, und das idyllische Freibad in Jugenheim sind nur ein kleiner Teil des örtlichen Freizeitangebots.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen (Straßenbahn nach Darmstadt und Alsbach (ca. 3 Minuten)).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	742.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0