Raumwunder mit schickem Garten in zentraler Lage von Weiterstadt!!

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64331 Weiterstadt, Hessen

539.000 € Kaufpreis

118 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Maklerprovision	3,95
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	454 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier, zentrale Lage in Weiterstadt, liegt das schöne Einfamilienhaus. Ein Raumwunder für die ganze Familie, das Platz bietet auf 3 Etagen zu wohnen, leben und arbeiten.
Durch einen überdachten und geschlossenen Eingangsbereich kommen Sie trockenen Fußes ins Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche, ein Büro und kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss haben Sie die 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss haben Sie ein weiteres Schlafzimmer und weitere Ausbaumöglichkeiten in den Dachschrägen.
In den letzten Jahren wurde viel Saniert, sodass Sie nicht viel tun müssen, um sich dort gemütlich niederzulassen.
Der große, gepflegte Garten mit schicker Gartenhütte bietet Platz, die Stunden bei schönem Wetter im Freien zu genießen, zum Grillen und Chillen. Im Kellerraum ist die Heizung und der Hauswirtschaftsraum.
Ein Doppelcarport hat genug Platz für 2 Fahrzeuge, weitere
Stellplätze befinden sich im Eingangsbereich. Ein gemauerter Abstellraum bietet Platz für Gartenmöbel, Rasenmäher und allerlei Werkzeug.
Überlegen Sie nicht lange, vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen sie sich selbst.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

- Kaminofen
- Gaszentralheizung von 1994
- Carport für 2 Fahrzeuge, sowie 2 Außenstellplätze
- Garten mit Gartenhaus
- Abstellschuppen im Hof
- Sanierungen:
- Dach 1980
- Fenster 1991
- Leitungen 2012
- Dämmung 10cm 2012
- Bäder 2000

Energie

Energieeffizienzklasse F · 187.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-05-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	187.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64331 Weiterstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Weiterstadt ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, es liegt im Rhein Main Gebiet im hessischen Ried. Sie grenzt mit ihrem Stadtteil Riedbahn direkt an Darmstadt und liegt 20 km südlich des Frankfurter Flughafens.
Am 29. Juli 1993 bekam Weiterstadt von der Hessischen Landesregierung die Bezeichnung Stadt verliehen.
Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 42.
Weiterstadt besteht aus der Kernstadt und den vier Stadtteilen Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn. Im Stadtteil Riedbahn entwickelte sich ein Gewerbe- und Industriegebiet. Mit ihren etwa 25.000 Einwohnern ist Weiterstadt nach Griesheim und Pfungstadt die drittgrößte Stadt im Landkreis.
(Quelle: Wikipedia)