Reihenmittelhaus in Jöhlingen in toller Lage

75045 Walzbachtal, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
480.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 480.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche113 m²
Zimmer4,5
Etagen4
Baujahr2002
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Hier können sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Kurz: 3 Schlafzimmer, Galerie, 2,5 Bäder, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Keller, Stellplatz

Beim Betreten des Hauses befindet man sich im hellen Eingangsbereich. Im Weiteren kommt man in den modernen, einladenden und offenen Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Im 1. OG befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein Bad mit WC,
Dusche und Badewanne. Im 2. OG befindet sich eine lichtdurchflutete offene Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird, wie auch ein helles Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier ein weiteres Bad mit WC und Dusche, in diesem ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Der Keller ist unterteilt in einen großen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Abstellfläche unter der Treppe.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
-Küche mit Keramikarbeitsplatte, Grohe Wassersystem und Markeneinbaugeräten (2020)
-Terrassentür- Element Holz-Alu aus dem Schwarzwald mit Raffstore und Fliegengitter (2020)
-Fliesen im EG, Flur 1. OG, Schlafzimmer/ Galerie/ Flur 2. OG (2020)
-Vorplatz neu gepflastert (2021)
-Parkett in beiden Schlafzimmern 1. OG (2022)
-Haustür (2023)
-Fliegengitter und elektrische Alurollläden am Küchenfenster EG und beide Schlafzimmerfenster 1. OG (2023)
-Dachfenster mit Rollläden und Fliegengitter (2023)
-Garten und Terrasse wurden komplett neu angelegt (2024)

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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75045 Walzbachtal – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Reihenhaus befindet sich im idyllischen Walzbachtal im Ortsteil Jöhlingen. In ruhiger Nachbarschaft und unmittelbarer Umgebung zum Wald, den Wiesen, einem großen Spielplatz.

Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheke und Grundschule im Ort vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von I. Huber
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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