STEGEHUIS GMBH Sehr gepflegte Doppelhaus Hälfte in Gronau mit viel Platz für die Familie.

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48599 Gronau (Westfalen)

1.700 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

170 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	3.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	850 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1935
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaus Hälfte ist in der ruhigen Wohngegend im Osten von Gronau gelegen nämlich in die Musikanten Siedlung. Das Haus wurde ursprünglich in die Jahr 30 gebaut und ist durch die Jahre mehrere Male Umgebaut und Angebaut. In der gesamten Zeit bis 2020 wurde immer wieder modernisiert oder etwas angepasst, seien es neue Dachziegel auf dem alten Teil, neue Türen Innen und für den Eingang oder Tore für die Garagen. Sowie auch elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Die Heizungsanlage ist in 2017 erneuert (Marke: Valiant). Desweiten wurde sehr viel auch draußen investiert, seien es die Granitrandsteine oder die Gartenanlage.

Dieses Wohnhaus bietet dann auch viele Möglichkeiten mit seine Wohnfläche von ca. 170 m² und Garten von 850 m², dies alles aufgeteilt in mindestens 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küchenbereiche und große Wohnzimmer mit große Fensterfläche sodass viel light rein kommt.

Besonderheiten
•Ruhige Wohnsiedlung
•Pflege leichter Garten
•Doppelgarage

Ausstattungsmerkmale

Bad

Erdgeschoss
Haupteingangsbereich mit Diele/Flur mit Zugang zur Badezimmer 1 mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Geschlossene Küche mit Einbauküche. Zweiten Flur mit Zugang zur weitere Wohnteil und Schlafteil. Großzügiges Wohnzimmer mit Natursteinen Kamin und massive Holzparket. Große fensterflache sodass viel light im Wohnzimmer kommt. Badezimmer 2 mit Wanne, Waschtisch und Toilette. Herrenzimmer (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit Tür zur Obergeschoss. Großes Elternschlafzimmer und dann im Flur noch der Zugang zur Teilkeller.

Obergeschoss
Uber die Treppe im Herrenzimmer kommt man im Obergeschoss hier sind noch zwei große Kinderzimmer beide mit einen festen Einbauschrank.

Keller
Das Wohnhaus ist Teilunterkellert. Denn Keller ist aufgeteilt in 1 Raum. Denn als Vorratskellerraum genutzt wird. Im Keller befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Wasser und Gas.

Außen
Das große Grundstuck mit seine große von ca. 850 m² bietet Ihnen Platz ohne Ende. Hinter im Garten stehen noch eine Holzhütte. Weiter ist der Garten vornehmlich angelegt mit Rasen und Strauche. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt. Das besondere an das große Grundstuck ist das der große auffahrt genügten Platz bietet für den Auto aber auch das der große Garten Platz bietet für Spielgeräte für die Kindern.

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48599 Gronau (Westfalen)

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in ein sehr beliebtes Wohngebiet im Osten von Gronau auch wohl bekannt als die Musikanten Siedlung. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein - Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Overdinkel und Enschede.

In Gronau selber hat man genügend Einkauf Möglichkeiten für die erste Lebens Versorgung, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weiteres. Die Weiterbildung Schulen und übrige Einkauf Möglichkeiten findet man auch in der Stadt Gronau. Die direkte Verbindung mit der Autobahn A31 in de Richtung von Emden-Oberhausen befindet sich auf ca. 10 Autominuten.

Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Besonderheiten:

Mietpreis exklusiv
Kaution: 2 Monatsmieten

Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Für weiter Informationen können Sie sich mit der zuständigen Maklerin,
Frau Herma Stegehuis, in Verbindung setzen.
Tel: 02562-712 8888 oder Handy: +31-683200129.

Ansprechpartner/in: Frau Herma Stegehuis

004925627128888

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