Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Glinde – Energieeffizienz A

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Großer Glinder Berg 18, 21509 Glinde wurde umfassend energetisch und technisch modernisiert und bietet zeitgemäßes Wohnen für Familien mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Funktionalität.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus mit einem praktischen, familienfreundlichen Grundriss. Das 544 m² große Grundstück mit eingewachsenem Garten und sonniger Ost-Süd-Ausrichtung bietet viel Platz im Grünen und eine angenehme Privatsphäre.

Die Lage in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, ideal für Familien.

Ein Einzug ist bereits im Spätsommer möglich.
Wohnen & Aufteilung

Das Haus bietet eine klare und funktionale Raumstruktur:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
offener Essbereich mit teil-offener Küche
Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend
Büro/Gästezimmer
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Gauben für mehr Licht und Raumhöhe

Technik & Energie
Die Immobilie wurde technisch vollständig modernisiert:

moderne Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A
neue Dämmung von Dach und Boden
neue Grundleitungen
komplett neue Elektroinstallation
strukturierte LAN-Verkabelung in 6 Räumen

Ergebnis: moderner Standard mit niedrigen laufenden Kosten.

Außenbereich:
eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
sonnige Ost-Süd-Ausrichtung
ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
ideal für Familienleben im Grünen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Katrin Ahrens
Baugesellschaft Ahrens mbH
Oberförsterkoppel 4a
21521 Aumühle

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