Attraktive 2-Zimmer-Einheit mit praktischem Grundriss und Balkon

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12207 Berlin

270.000 € Kaufpreis

51 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Baujahr	1962
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf ca. 53 m² Wohnfläche präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einem klar strukturierten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Die Kombination aus praktischer Aufteilung und wohnlicher Atmosphäre macht die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohnraum, der durch seine offene Wirkung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ein freundliches Wohngefühl vermittelt. Die separat gehaltene Küche ermöglicht eine funktionale Nutzung und lässt sich individuell gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Abschalten und Durchatmen.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Terminvereinbarung für eine persönliche Besichtigung.

Dejvid Hamidovic
017621907174
Golden Home Berlin

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Teppich
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 10. 2018
Gültig bis	07/10/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	169 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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12207 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost befindet sich in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, wodurch eine komfortable Mobilität innerhalb Berlins gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar.

Familien profitieren zudem von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Parks im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtleben.