Provisionsfrei* Kernsanierte 3,5 ZKB Wohnung LU Süd 90m2

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67061 Ludwigshafen

Frei ab: Nach Absprache

295.000 € Kaufpreis

90 m²

3,5

Balkon (2)

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	260 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1956
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum verkauf steht eine kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung im beliebten Ludwigshafen SÜD.
Mit 2 Balkonen.
Die Wohnung wurde 2025 hochwertig saniert
*Neue Elektrik
*wasser/Abwasser Rohre
* Neue Heizkörper
*Hochwertiger Vinylboden
*Abgehängte Decken in allen Zimmern mit intergrierter Led Beleuchtung
*Neues Bad mit großen Fliesen und Hansgrohe Amaturen
*alle Zimmer Türen mit Zargen neu
*Elektrische Rolladen in allen Räumen
*Glatte Wände alle in Weiß gestrichen
Ein eigener Keller ist auch dabei
Zur Wohnung kommt man bequem mit dem Aufzug .
Das Haus hat insgesamt 5 Stockwerke
Das Hausgeld beträgt 260 + 100 Heizkosten
Alles ist dabei Versicherung,Rücklagen ,Wasser ,Müll .....
Es besteht die Möglichkeit eine 4 Zimmer Wohnung draus zu machen .
Wenn man das Esszimmer mit einer Trokenbau Wand abtrennt alles ist vorbereitet.
Mann könnte gegen Aufpreis die Wohnug mit gesamten Möbeln kaufen.
Bitte keine Makler und Vermittler anfragen.
Geheizt wird mit Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	2
Fahrstuhl

2025 Kernsanierte Wohnung
Hochwertige Großformat Fliesen im Bad
Vinyl Boden in der ganzen Wohnung
Elektrik,Wasserleitungen alles neu
.......

Energie

Heizungsart

Fernwärme

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67061 Ludwigshafen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Süd von Ludwigshafen am Rhein, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadte gelangen. Insbesondere die Nahe zu Mannheim sowie die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler äußerst interessant.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	260 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/