Schöne 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe A4, schnell in Köln

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Marienfelder Str. 1b 51674 Wiehl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.05.2026

1.660 € Kaltmiete

12,31 € Preis/m² ca.

134,88 m²

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.660 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.980 €
Maklerprovision
Stellplatz Tiefgarage Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	134,88 m²
Nutzfläche	141,86 m²
Zimmer	4
Baujahr	2023
Verfügbar ab	15.05.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

4-Zimmer-Wohnung mit 135 m² ab sofort zu vermieten Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in der Marienfelder Str. 1b in Wiehl-Drabenderhöhe.
Die Lage ist zentral: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Autobahn ist ca. 5 Minuten entfernt. Nach Köln fährt man etwa 30 Minuten.
Miete:
Kaltmiete: 1.660 EUR
Nebenkosten: 170 EUR
Heizkosten: 150 EUR
Gesamtmiete: 1.980 EUR
Tiefgaragenstellplätze können für je 35 EUR monatlich zusätzlich gemietet werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Dateien

Marienfelder Str. 1b - ... Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die Wohnung bietet 4 Zimmer und rund 142 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig und gut nutzbar.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit großen Fenstern und moderner Ausstattung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Bad ist hochwertig ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und Thermostatarmaturen. Die Wohnung ist für eine rollstuhlgerechte Nutzung vorbereitet.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen ein modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpen, ein Lüftungssystem sowie ein hochwertiger Bodenbelag, der auch für Allergiker geeignet ist.
Weitere Vorteile sind der Fahrstuhl von der Tiefgarage in alle Etagen, ein Fahrradkeller, Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein Spielbereich im Garten.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-12-07
Energieverbrauchkennwert	17.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

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Marienfelder Str. 1b
51674 Wiehl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt zentral in Drabenderhöhe, Wiehl. Die Buslinien 319 und 323 verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernungen mit dem Auto:
Auffahrt A4: 4 Min
Köln: 30 Minuten
Wiehl Zentrum: 15 Min
Gummersbach: 16 Min
CENTERSHOP Wiehl: 1 Min
Netto: 1 Min
LIDL: 2 Min
KIK: 2 Min
Volksbank: 1 Min
Verschiedene Restaurants: 1 Min
Entfernungen zu Fuß:
Bushaltestelle Wiehl Zeitstr.: 1 Min
Friseur: 1 Min
Pizzeria Verschiedene Restaurants: 3 Min - 5 Min
Grundschule: 1 Min
KITA: 4 Min
CENTERSHOP Wiehl: 4 Min
Netto: 6 Min
Volksbank: 6 Min
LIDL: 8 Min
KIK: 8 Min

Sonstige Informationen

Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.

Ansprechpartner/in: von Privat

015118715492

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.660 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.980 €
Maklerprovision
Stellplatz Tiefgarage Miete	35 €

Ansprechpartner/in: von Privat

015118715492

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/