Zauberhaft Perle Zentral gelegen ERBPACHT

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85435 Erding

398.000 € Kaufpreis

75 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	398.000 €
Hausgeld	545 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet sie auf ca. 75 m² den idealen Raum für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Was diese Immobilie besonders wertvoll macht, ist die erstklassige Mikrolage. Genießen Sie den Komfort einer zentralen Lage. Bei dieser Wohnung besteht Erbpacht. Die Monatliche Erbpacht beträgt 210,-- € und der Vertrag läuft bis zum 31.12.2098. Der Stellplatz ist im Preis enthalten.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 01. 2018
Gültig bis	15/01/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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85435 Erding

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Erding liegt im oberbayerischen Alpenvorland, etwa 30 Kilometer nordöstlich von München. Der Flughafen München liegt nur ca. 10 bis 15 Kilometer nordwestlich der Stadt, was Erding zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Erding ist Endstation der Linie S2 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). Die Stadt ist international vor allem für die Therme Erding (größte Therme der Welt) und die Privatbrauerei Erdinger Weißbräu bekannt, die beide von der verkehrsgünstigen Lage in der Metropolregion München profitieren.