Wohlfühlen!! Helle 2 Zi. mit Balkon zur Gartenseite!

Wohlfühlen!! Helle 2 Zi. mit Balkon zur Gartenseite!
Adresse
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Am Grünen Weg 21, 50259 Pulheim, Rhein-Erft-Kreis
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920 €
Kaltmiete 11,22 €/m²
2
Zi.
82 m²
Fläche
1.270 €
Warmmiete
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Typ
Dachgeschoss

Etage
2 von 2

Wohnfläche ca.
82 m²

Nutzfläche ca.
82 m²

Bezugsfrei ab
01.06.2026

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Garage/ Stellplatz
Tiefgaragen-Stellplatz

Internet
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Kosten

Kaltmiete
920 €

Preis/m²
11,22 €/m²

Nebenkosten
+ 280 €

Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete
1.270 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile
3 Monats-Kaltmieten
Mieten ohne Kaution

Miete für Garage/Stellplatz
70 €

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1.270,00 €
Gesamtmiete
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Zusatzkosten
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Strom
Telekom Internet



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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995

Objektzustand
Nach Vereinbarung

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

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Objektbeschreibung

Die gemütliche, im Grünen liegende, Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt,
Vom sehr geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Gartenblick.
Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Es beinhaltet eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die Wohnung ist ansonsten vollständig mit Laminat ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt unter dem Haus.

Ein Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich für Wellness Freunde ein Whirlpool sowie eine Sauna, dessen Nutzungskosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind und keine weitere Kosten mehr verursacht. Die Anlage wird zwei mal wöchentlich gereinigt.

Auch die Treppenhausreinigung, die Grünanlagenpflege und ein Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Der Mietvertrag enthällt eine Staffelmiete.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Vor Vertragsabschluss benötigen wir eine Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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