Familientraum mit Kamin & Garten – großzügiges Einfamilienhaus mit 172 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² und einem 497 m² großen Kaufgrundstück. Die massiv errichtete Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und bietet ideale Voraus-setzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine ange-nehme Wohnatmosphäre, helle Räume sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin und Erker, der dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht und einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste bildet.
Die Fassade ist mit hochwertigem Klinkerstein verkleidet, was dem Haus eine zeitlose Au-ßenansicht verleiht und gleichzeitig für eine besonders langlebige Bauweise steht.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachge-schoss, so dass weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen vorhanden ist.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2013, die durch Solar- unterstützung ergänzt wird.

Garten	Ja
Keller	Ja