5 Zimmer in Premium-Wohnlage: Sackgasse & freier Blick auf den Boker Kanal

59556 Lippstadt
Frei ab: Bezug kurzfristig möglich
249.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
5
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 249.900 €
Maklerprovision3,57 % vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Zimmer5
Baujahr1997
Verfügbar ab Bezug kurzfristig möglich

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf ca. 107 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur idyllisch gelegenen Sonnenterrasse.
Das große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort.
Ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss bieten praktische Stauraummöglichkeiten.
Die Räume im Dachgeschoss sind mit einem Aufzug bequem zu erreichen.
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert88,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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59556 Lippstadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Lippstädter Ortsteil Cappel, in unmittelbarer Lage zum idylli-schen Boker Kanal. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruk-tur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Durch die direkte Nähe zu den umliegenden Grünflächen bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur – direkt vor der Haustür.
Cappel gilt als attraktiver Wohnstandort, der ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Kernstadt Lippstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bä-cker, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ortsteil oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lippstädter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Restau-rants und kulturellen Angeboten ist schnell erreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ansprechpartner/in: Ralf Müller
+49 2942 6604
Müller Immobilienservice GmbH
Lüdische Str. 15, 59590 Geseke
+49 2942 6604

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