Provisionsfrei vom Eigentümer, leerstehend und renoviert, 40m²- Apartment mit großem Balkon

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81737 München, Bayern

Frei ab: sofort

299.000 € Kaufpreis

40 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	190 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Etagen	11
Stockwerk	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und aktuell leerstehende 1 Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Neuperlach.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Schnitt, einen schönen Parkettboden, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie einen Balkon mit angenehmer Aussicht ins Grüne und über die Umgebung. Durch die große Fensterfront wirkt der Wohnbereich hell und freundlich.

Da die Wohnung leer steht, ist sie besonders flexibel nutzbar. Käufer können entweder selbst einziehen oder die Wohnung direkt neu vermieten. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, privat und provisionsfrei. Für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell leerstehend und kann daher kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Ausstattung im Überblick:

- Frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche

- Leerstehend

- Ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung

- Schöner Parkettboden

- Heller Wohn- und Schlafbereich

- Balkon mit schöner Aussicht

- Separate Küche

- Modernes Bad mit Dusche

- Kellerabteil vorhanden

- Gepflegtes Wohnhaus

- Praktische Raumaufteilung

Provisionsfreier Verkauf direkt vom privaten Eigentümer. Besonders attraktiv ist die Kombination aus leerstehender Übergabe, frisch renoviertem Zustand und provisionsfreiem Kauf direkt vom Eigentümer. Dadurch kann der Käufer ohne Maklerprovision erwerben und flexibel entscheiden, ob die Wohnung selbst genutzt oder vermietet werden soll.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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81737 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Südosten, im Stadtteil Neuperlach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Einkaufszentrum PEP sowie die U Bahn Station Neuperlach Zentrum befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Von dort gelangt man bequem in die Münchner Innenstadt.

Mehrere Buslinien, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur A8 sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch Grünflächen, Parks und Naherholungsmöglichkeiten einen angenehmen Wohnwert.

Die Lage ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	190 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0