4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

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79541 Lörrach / Brombach, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

370.000 € Kaufpreis

93 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	370.000 €
Hausgeld	390 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	93 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

KEINE PROVISION!!!
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lörrach/Brombach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Dank der Nähe zum Bahnhof Lörrach-Brombach (nur ca. 218 m) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben – ideal für Pendler, insbesondere in Richtung Basel.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Zwei Balkone mit schöner Aussicht
* Helle Wohnräume durch gute Lage im Gebäude
* Komplett erneuerte Wasser- und Elektroleitungen (2019)
* Modernisierte Böden sowie neu geflieste Bad- und WC-Bereiche
* Wände mit hochwertigem Rauputz
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Eigene Garage
* Gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	96 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79541 Lörrach / Brombach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Lörrach. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweiz sowie zur Stadt Basel macht den Standort besonders attraktiv. Zudem bieten Grünflächen in der Umgebung gute Möglichkeiten zur Erholung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kaganaslan

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	370.000 €
Hausgeld	390 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Kaganaslan

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0