2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil

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47137 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2025

360 € Kaltmiete

6,92 € Preis/m² ca.

52 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	90 €
Kaution	1.080 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.07.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung auf einem schönen Grundstück. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer lädt zum verweilen ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist Massiv bebaut. Das Fundament sowie Wände, Boden und Decken sind aus Beton. Die Wände aus Mauerwerk. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.

Die Treppen sind mit Kunststein und hat ein Metallgeländer. Die Wasserversorgung wird zentral über das öffentliche Trinkwassernetz bezogen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	170 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47137 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Untermeiderich. Die nächstgelegene größere Stadt ist Oberhausen und in ca. 11 Km entfernt. Die Landeshauptstadt ist Düsseldorf und ca. 40 Km entfernt.

Die Autobahnzufahrt A42, Anschlussstelle Duisburg-Beeck befindet sich ca. 1 Km entfernt. Der Bahnhof Duisburg in ca. 7 Km und die Straßenbahn ca. 500 Meter entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 34 Km. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Duisburg beträgt ca. 6 Km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen.

Die Bebauung in der Straße ist überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung gewidmet. Störende Gewerbebetriebe sind nicht vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Klaus Kaufmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	90 €
Kaution	1.080 €

Ansprechpartner/in: Privat von Klaus Kaufmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0