Tolle Hochparterrewohnung mit Terrasse und Gartenanteil im ruhigen und geschlossenen Innenhof

Helle Altbau-Hochparterrewohnung mit Balkon, Gartenzugang und separater Küche in Berlin-Tempelhof

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren hellen und ruhigen Wohncharakter, einen gut nutzbaren Grundriss und attraktive Ausstattungsdetails. Die ca. 1920 errichtete Wohnung verbindet klassische Altbau-Substanz mit bereits erfolgten Modernisierungen ab ca. 1990 und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Das helle Wohnzimmer bietet angenehme Stellmöglichkeiten und ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Auch im Flur wurde Laminat verlegt, wodurch ein einheitlicher und wohnlicher Eindruck entsteht. Die separierte Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Duschbad ist kompakt geschnitten und praktisch nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Gartenzugang. Durch die Nordwestausrichtung lässt sich der Außenbereich insbesondere in den späteren Tagesstunden angenehm nutzen. Der direkte Bezug zum Garten sowie dem geschlossenen Innenbereich verleiht der Wohnung einen seltenen Mehrwert und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem zeitgemäßen Wohnstandard bei. Ergänzend gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch kurzfristig frei. Damit eröffnet sich Käufern eine flexible Nutzungsperspektive: Die Einheit kann nach Freiwerden neu vermietet, selbst genutzt oder individuell weiterentwickelt werden.

Diese Altbauwohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Kombination aus kompaktem Schnitt, Balkon, Gartenzugang und kurzfristiger Verfügbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine helle Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial und praktischer Ausstattung suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

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