Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartenidyll in begehrter Sackgassenlage von Voslapp

26388 Wilhelmshaven, Niedersachsen
285.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
176,78 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse (2)
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 285.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche176,78 m²
Grundstücksfläche1.134 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1937
Letzte Modernisierung2011
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Saniert

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Sackgassenlage von Voslapp präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1937 als stilvolles Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die im Jahr 2011 teilmodernisierte Immobilie vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 175,78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumgefühl mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Küche samt Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend schafft ein Büro flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Familienalltag. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse öffnet den Wohnraum harmonisch zum Garten und bildet das Herz des Hauses. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Ankleide oder alternativ ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiger Elternbereich sowie ein außergewöhnlich großes Kinderzimmer mit viel Raum zum Spielen, Lernen und Entfalten.

Das ca. 1.134 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Weite und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit Gartenhütte lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein Zuhause mit Persönlichkeit, das Ruhe, Raum und Lebensqualität in perfekter Balance vereint.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich
Balkone1
Terrassen2
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
- Einfamilienhaus mit Charakter aus ca. 1937
- Teilmodernisierung 2011
- Ca. 175,78 m² großzügige Wohnfläche
- 1.134 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage
- Offene Küche mit Essbereich als Wohnmittelpunkt
- Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Zwei Räume mit direktem Zugang in den Garten
- Badezimmer mit integriertem Ankleidebereich
- Hauswirtschaftsraum
- Elternschlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügiges Kinderzimmer
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte
- Familienfreundliche, ruhige Wohnlage

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 198.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum13. 02. 2026
Gültig bis12.02.2026
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198.9
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht

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26388 Wilhelmshaven – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien, die Ruhe und Sicherheit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen, Sportvereine und die gute Anbindung an die Küstenregion, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Wilhelmshavener Innenstadt als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld abseits vom Durchgangsverkehr, eine perfekte Kombination aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.

Sonstige Informationen

Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.
Ansprechpartner/in: Herr Marc-Hendrik Bolten
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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