Seniorenwohnung für eine Person in Dorsten City!

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Ostwall 40-42 46282 Dorsten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.04.2026

480 € Kaltmiete

13,71 € Preis/m² ca.

35 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.440 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1999
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Moderne, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung (35 m²) mit Balkon & Einbauküche (3. OG)

Wohnen mitten in Dorsten – komfortabel, sicher und gut vernetzt:

Diese gepflegte Wohnung im renommierten Ostwallhaus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für aktive Seniorinnen und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit, Nachbarschaft und zentrale Lage legen. Das markante Gebäude mit aufwendiger Sandsteinfassade zählt seit Jahren zu den prägnantesten Immobilien der Dorstener Innenstadt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer mit abgetrenntem Schlafbereich

Einbauküche inklusive

Balkon

Ebenerdige Dusche, weiße Badfliesen

Echtholzparkett

Eigener Kellerraum

Waschraum im Keller: eigener Stellplatz je Wohnung + 2 Haus-Trockner kostenlos nutzbar

Komplett barrierefrei im gesamten Haus (vom Keller bis ins Obergeschoss)

Personenaufzug zu allen Ebenen

Gemeinschaftsräume zur Mitnutzung

1 Stellplatz, kann hinzu gemietet werden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	74 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ostwall 40-42
46282 Dorsten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentraler geht’s kaum:
Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein ampelgesteuerter Fußgängerüberweg zur innerstädtischen Fußgängerzone. Dort erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Cafés und Gastronomie in wenigen Minuten.
Bushaltestellen befinden sich nahezu vor der Tür. Wer gerne draußen ist, profitiert zudem von der Nähe zum Wesel-Dattel-Kanal und der Lippe – ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin).

Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Osterfelder Str. 1-3
46236 Bottrop
Tel: 02041-7230370
Sitz der Gesellschaft: Bottrop
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 3818
Geschäftsführerinnen: Sabine Stawinski, Clara Rohlmann
Steuer-Nr. 308/5708/0129

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine Stawinski

02041 7230370

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.440 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine Stawinski

02041 7230370

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0