Exklusive Wohngemeinschaft mit großer Dachterrasse / All-Inclusive

Diese großzügige Maisonette-Wohnung auf insgesamt 297 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so optimiert, dass daraus eine exklusive Wohngemeinschaft mit 9 Schlafzimmern entsteht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: mehrere private Rückzugsräume, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine große Dachterrasse mit Stadtblick und einen eigenen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben — inklusive kompletter Küchenausstattung (Besteck, Töpfe, Teller etc.) — ideal für Paare oder als shared room.

DG:

Zimmer 1: 650€ warm, all inklusive für 2 Personen

Zimmer 3: 515€ warm, all inklusive für 1 Person / 565€ für 2 Personen

Zimmer 5: 485€ warm, all inklusive

Zimmer 6: 515€ warm, all inklusive für 1 Person / 565€ für 2 Personen

Zimmer 7: 650€ warm, all inklusive für 2 Personen

EG:

Zimmer 8: 485€ warm, all inklusive

Strom und Internet inklusive.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Flexible Zimmernutzung: Einige Schlafzimmer sind bewusst großzügig geplant und lassen sich als Doppelzimmer für Paare oder als geteilte Zimmer (shared room) vermieten — flexibel je nach Nachfrage.

Einzug & Übergabe: Voll möbliert und mit kompletter Küchenausstattung übergeben — damit ist die WG sofort bezugsfähig.

Hygiene & Reinigung: Empfehlung: fester Reinigungsplan für Gemeinschaftsbereiche und regelmäßige Wartung von Sanitäranlagen und Aufzug.

Hausordnung & Regeln: klare Hausordnung (Besucherregelung, Ruhezeiten, Nutzung der Dachterrasse), um den Standard langfristig zu sichern.

Die Wohnung/Wohngemeinschaft ist sofort verfügbar.

Strom und Internet inklusive.

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