Stilvolle und attraktive Wohnung mit Loggia, EBK und TGStellplatz

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69207 Sandhausen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.06.2026

750 € Kaltmiete

9,90 € Preis/m² ca.

75,78 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	215 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75,78 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1985
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und attraktiven Wohnlage von Mannheim-Vogelstang.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die hellen Räume und den durchdachten Grundriss eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem harmonischen Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie ruhige Stunden und können den Alltag entspannt ausklingen lassen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Wohnatmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen rundet den positiven Gesamteindruck ab und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten.

Dateien

20200624wnggrundrisssg.pdf Exposé

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet durch große Fensterflächen viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon. Hochwertig wirkende Holz-/Parkettböden verleihen den Wohnräumen zusätzlich eine warme und moderne Ausstrahlung.
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional mit Badewanne und separater Dusche – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Trockenraum.
Highlights auf einen Blick
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Sonniger überdachter Balkon mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Hochwertige Holz-/Parkettböden
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradraum und Trockenraum
• Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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69207 Sandhausen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mannheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Wohnkomfort.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem ideale Verkehrsverbindungen in Richtung Heidelberg, Ludwigshafen am Rhein und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben zu Maßen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen beruhen auf den Informationen des Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	215 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0