Eigentumswohnung mit Balkon in Goslar-Hahnenklee

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen in der Theodor-Hein-Str. 3 in Hahnenklee, Goslar. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei. Im Gebäude selbst befindet sich allerdings ein Aufzug.

Das Haus wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet. Der bauliche Zustand des Hauses ist altersentsprechend gut. Die ruhig gelegene Anlage macht einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnung selbst verfügt über ein Wohnzimmer mit sich anschließender bzw. offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Duschwanne, ein Flur sowie ein Balkon. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Der Boden ist zum Großteil mit Teppich ausgelegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und auch ein Außenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt aktuell 440,- € monatlich. Laut dem letzten Protokoll steht die Erneuerung des Flachdaches am Hauseingang Nr. 1 an, die Kosten hierfür werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Bad	1
Boden	Teppich
Fahrstuhl
Keller	Ja

Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen.

Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung zumindest vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht
auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen.

Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Weiterhin übernimmt das Land Niedersachsen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Der Verkauf erfolgt im aktuellen und geräumten Zustand.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses
Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden.

Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.