Modernes, massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung courtagefrei in Kirchheim bei Würzburg

Lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher, ruhiger Lage. Perfekt geeignet für Paare, Familien, mehrere Generationen oder als Homeoffice‑geeignete Wohnlösung.

Raumaufteilung und Ausstattung
- 3‑geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Gesamte Wohnfläche: ca. 185 m² (Einliegerwohnung: davon ca. 43 m²)
- 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste‑WC, 2 Abstellkammern
- Zusätzliche Abstellflächen im ca. 32 m² großen Dachboden und Geräteschuppen/Werkstatt (ca. 26 m²) über der Doppelgarage
- Einbauküche in der Hauptwohnung inklusive
- Bodenbeläge: Laminat in den Schlafzimmern und in der gesamten Einliegerwohnung, ansonsten durchgängig Fliesen im gesamten Haus – das Badezimmer der Einliegerwohnung ist ebenfalls gefliest
- Echtholztreppe, Wäscheschacht in allen Etagen, Jalousien an allen Fenstern
- Große bodentiefe Fenster insbesondere im Wohnzimmer, großteils auch in der Einliegerwohnung und in den Schlafzimmern im Obergeschoss
- Geeignet für Homeoffice‑Nutzung in mehreren Räumen

Einliegerwohnung und barrierearme Zugänge
Die Einliegerwohnung verfügt über einen getrennten Eingang, ist barrierearm erschlossen und bietet viel Flexibilität für Senioren, Mieter oder Gäste. Sie ist bereits mit Anschlüssen für eine eigene Küche ausgestattet und bietet die Möglichkeit.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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