* Buchenberg- vermietetes Reiheneckhaus mit Balkon, Terrasse & Garten! *

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87474 Buchenberg

Frei ab: nach Absprache

299.000 € Kaufpreis

117 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Grundstücksfläche	524 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Buchenberg bietet auf ca. 117 qm Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen. Die weiteren Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden versehen. Ein besonderes Highlight sind die Süd/West-Terrasse sowie der Süd/West-Balkon, die viel Sonne bis in die Abendstunden ermöglichen. Der kleine Garten in Hanglage rundet das Gesamtbild ab.

Das Objekt ist aktuell solide vermietet und bietet sich damit hervorragend als Kapitalanlage an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	1

* vier Zimmer verteilt auf ca. 117 qm Wohnfläche
* ca. 524 qm Grundstück
* Kachelofen im Wohnbereich (gehört der Mieterin)
* Vinyl, Parkettboden
* nach Südwest ausgerichtete Terrasse/Garten
* das Objekt ist für 520 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet
* Süd/West-Balkon
* Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse G · 237.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	21. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	237.4
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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87474 Buchenberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Buchenberg. Durch die Hanglage genießen die Bewohner ein besonderes Maß an Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu Kempten sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote.

Die Kombination aus naturnaher Lage, Ruhe und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

0831/51 25 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

0831/51 25 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380