Gepflegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Garage in Augsburg

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86159 Augsburg

Frei ab: Ab sofort

320.000 € Kaufpreis

70 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	182 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Baujahr	1953
Verfügbar ab	Ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine helle Raumwirkung und eine praktische Aufteilung. Die Wohnung bietet auf ca. 60qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Räume wirken freundlich und einladend, sodass man sich bereits beim Betreten der Wohnung wohlfühlt. Besonders der schöne Lichteinfall sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung, die durch ihre Helligkeit, den gepflegten Zustand und die zentrale Lage in Augsburg überzeugt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

* 3 Zimmer
* ca. 60 m² Wohnfläche
* Hochparterre
* gepflegter Zustand
* sofort beziehbar
* Gasheizung
* Kellerabteil vorhanden
* Garage vorhanden
* Baujahr 1953
* zentrale Lage in Augsburg
* viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 12. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	1953
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86159 Augsburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen und sauberen Wohngegend von Augsburg. Das Umfeld macht einen gepflegten Eindruck und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Augsburger Zentrum. Von der Wohnung aus gelangt man über eine nahegelegene Brücke schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsstraßen, Gastronomieangeboten, Ärzten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die zentral wohnen möchten, aber dennoch Wert auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld legen. Durch die gute Erreichbarkeit des Zentrums ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	182 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0821/43 98 70-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380